3-Raum Eigentumswohnung


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Your-Immobilien GmbH
Chemnitzer Straße 59b
01187 Dresden

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Angebot

Objekt-Nr.: WG-RD 9
Stand vom: 05.09.2021
ID: 2447

Wohnung
Erdgeschoßwohnung
01328  Dresden

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. WG-RD 9
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 01328
Ort Dresden
Ortsteil I Schönfeld - Weißig
Preise und Kosten
Kaufpreis 189.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 208,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 68,15 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 19.01.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 94,2
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,


die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 68,15 m² Wohnfläche wurde 1996 gebaut. Ideal als Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzbar. Sie besteht aus ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum und einer Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil.

Weiterhin gehört zu der Eigentumswohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Derzeit ist die Wohnung seit Jahren unkompliziert vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 4.333,20 Euro, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208,00 Euro.


Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien

Ausstattung

- 3 Raumwohnung mit ca. 68,15 m²

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinder/Arbeitszimmer

- Badezimmer

- Küche

- Flur

- Abstellraum


- Terrasse

- Gartenanteil

...............................

- Kellerabteil


- Tiefgarage (Doppelparker)

- Hausfassade wird in 2021 renoviert

- Öffentlicher Nahverkehr vor der Haustür

- Hausgeld 208,00 Euro

- Jahreskaltmiete 4.333,20 Euro

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage der Dresdner Heide, einem Stadtteil im Dresdner Stadtbezirk Weißig.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in unmittelbare Nähe.

Eine Bushaltestelle ist in einer halben Minute zu Fuß zu erreichen und bindet gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.

Mit dem Auto besteht zudem ein Anschluss an das Straßenverkehrsnetz über die Bundesstraße 6 und die Bundesautobahn 4.

Sonstiges

Provisionshinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Your-Immobilien GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.



Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

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Bilder


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