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Wohn- und Geschäftshaus, KEIN Denkmalschutz, zentral in Annaberg-Buchholz

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • 2 Eingangsbereich

      2 Eingangsbereich

    • 3 Treppenflur EG

      3 Treppenflur EG

    • 4 Zimmer EG

      4 Zimmer EG

    • 5 Treppenflur 1.OG

      5 Treppenflur 1.OG

    • 6 Zimmer 1.OG

      6 Zimmer 1.OG

    • 7 Treppenflur 2.OG

      7 Treppenflur 2.OG

    • 8 Flur 2.OG

      8 Flur 2.OG

    • 9 Zimmer 2.OG

      9 Zimmer 2.OG

    • 10 Treppenflur DG

      10 Treppenflur DG

    • 11 Zimmer DG

      11 Zimmer DG

    • 12 Zimmer DG

      12 Zimmer DG

    • 1. Grundriss Keller Etage -2

      1. Grundriss Keller Etage -2

    • 2. Grundriss Keller Etage -1

      2. Grundriss Keller Etage -1

    • 3. Grundriss EG Etage 0

      3. Grundriss EG Etage 0

    • 4. Grundriss 1.OG Etage +1

      4. Grundriss 1.OG Etage +1

    • 5. Grundriss 2.OG Etage +2

      5. Grundriss 2.OG Etage +2

    • 6. Grundriss DG 3 Etage +3

      6. Grundriss DG 3 Etage +3

    • 7. Grundriss Spitzboden Etage +4

      7. Grundriss Spitzboden Etage +4

    • 8. Grundstück

      8. Grundstück

    • A-Video

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    89.000,00 EUR
    Kaufpreis
    09456 Annaberg-Buchholz
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. H-RD 79
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Erzgebirgskreis
    PLZ 09456
    Ort Annaberg-Buchholz
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 89.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 390,00 m²
    Nutzfläche 150,00 m²
    Grundstück 320,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 12,0
    Gäste-WC 4
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1888
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 06.06.2027
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 166.06
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Sehr geehrter Interessent,


    das 4 Mehrfamilienhaus mit 6 Geschossen wurde um 1888 gebaut, hat zwei Kellergeschosse, ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss, ein Dachgeschoss und einen ausbaufähigen Spitzboden mit einer gesamt Nutz/Wohnfläche von circa 540 m².

    Die Grundstücksfläche beträgt circa 320 m².

    Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig und befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.

    Zuletzt wurde das Haus im Erdgeschoss als Gewerbeeinheit circa 80 m² genutzt, im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss für 3 Wohneinheiten mit circa 270 m² genutzt.


    Es besteht KEIN Denkmalschutz auf der Immobilie.



    Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

    Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien

    Ausstattung

    - Baujahr circa 1888

    - Circa 350 m² Gewerbe/Wohnfläche
    (EG, 1.OG, 2. OG, DG)

    - Circa 100 m² Nutzfläche (Kellerebene 1)

    - Circa 50 m² Nutzfläche (Kellerebene 2)

    - Spitzboden ausbaufähig circa 40 m²

    - Grundstücksfläche circa 320 m²

    - Zustand
    renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig

    - KEIN Denkmalschutz

    - ...

    Lagebeschreibung

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.

    Öffentlicher Nahverkehr, Bushaltestelle befindet sich, direkt in unmittelbar nähe.

    Sonstiges

    Video Link:
    https://youtu.be/Ls_CpBlbkws

    360° Rundgang Link:
    https://meine-kostenlose-immobilienbewertung.com/Rundgang/CdyS
    .
    Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    89.000,00 EUR
    Kaufpreis
    09456 Annaberg-Buchholz
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.

    Öffentlicher Nahverkehr, Bushaltestelle befindet sich, direkt in unmittelbar nähe.

Your-Immobilien GmbH
Herr Rocco Ditombé
Chemnitzer Straße 59b
01187 Dresden


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Your-Immobilien GmbH
Firmenanschrift:
Chemnitzer Straße 59B, 01187 Dresden
Telefon:
0351 / 20 86 88 98
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer: Rocco Ditombé​
Steuer-Nr.:
DE 295444296
Ust-ID:
203 / 123 / 10237
Handelsregister:
Amtsgericht Dresden
Handelsregister-Nr.:
HRB 36993
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11-15, 01067 Dresden.​
Sonsiges:
Registergericht: Amtsgericht Dresden

Registernummer: HRB 36993



Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: USt-IdNr.: 203 / 123 / 10237

Europäische USt-Nummer: DE 295444296



Verantwortliche i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV: Geschäftsführer Rocco Ditombé, Chemnitzer Straße 59B, 01187 Dresden



Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden erteilt.​



Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11-15, 01067 Dresden.​



Berufskammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden.​



Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.





Hinweis auf EU Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.





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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06.06.2027
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 166.06
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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