Zentral gelegen, gepflegte Büro/Praxis-Einheit in Chemnitz


1 Außenbereich

Anbieter

Your-Immobilien GmbH
Chemnitzer Straße 59b
01187 Dresden

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Angebot

Objekt-Nr.: H-RD 78
Stand vom: 10.02.2021
ID: 2443

Wohnung
Etagenwohnung
09111  Chemnitz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. H-RD 78
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 09111
Ort Chemnitz
Ortsteil I Zentrum
Preise und Kosten
Kaufpreis 119.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 70,87 m²
Bürofläche 70,87 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1889
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08.07.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 132,6
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
vermietet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,


das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Grundstücksfläche von circa 520 m², wurde circa im Jahr 1889 gebaut und 1995 komplett renoviert/saniert.

Die 3 Raum Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss, hat eine Fläche von circa 70,87 m², besitzt ein separates WC mit Fenster, Küchenbereich, Flur und ein Balkon.

Eine Nutzungsänderung für eine Wohneinheit ist denkbar und nach lt. Baurecht und lt. Bauamt der Stadt Chemnitz ggf. genehmigungspflichtig (Dazu ist möglicherweise die Decke zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss F60 zu F90 zu beachten.).


Das Haus hat ein Lift und wird mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasser versorgt.


Auf der Immobilie besteht kein Denkmalschutz.


Der durchschnittliche Mietpreis bei Wohneinheiten an diesen Standort beträgt 7,95 Euro/m².



Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien

Ausstattung

- Circa 520 m² Grundstücksfläche

- Circa 70,87 m² Nutzfläche

- 3 Räume

- 1 Flur

- 1 Balkon

- 1 WC mit Fenster

- 1 Küchenbereich

- Lift

- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser

- 1995 komplett renoviert/saniert

- Kein Denkmalschutz

- Wohnmietpreis im Durchschnitt 7,95 m²

- Hausgeld circa 250,00 Euro

- Rücklagen gesamt 12/2020 - 69.232,58 Euro

- Rücklagen der GEW 3.449,44 Euro

- ...

Lagebeschreibung

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.

Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar nähe.

Sonstiges

Videolink:
https://youtu.be/k73DLwpCDx4

360° Rundgang:
https://meine-kostenlose-immobilienbewertung.com/Rundgang/8Niv
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Bilder


1 Außenbereich
Außenbereich
3 Balkon
4 Eingang
5 Eingangsbereich
6 Treppenflur
7 Treppenflur
8 Treppenflur
9 Lift
10 Lift
11 Keller-Treppenflur

Grundrisse


Grundriss